Kako izgraditi štalu na web lokaciji u skladu sa novim zakonima?

Želite izgraditi novu štalu, ali ne znate kako to učiniti u skladu s novim zakonom? Međutim, porez nije tako užasan jer je obojen! Analiziraćemo inovacije na policama.

1. januara 2019. godine, najnovijim izmjenama i dopunama urbanističkog kodeksa za planiranje stupile su na snagu. Zakon "O građanima baštova i vrtlarstva za svoje potrebe" Usvojen je u ljeto 2017. godine i za dovršavanje svih postupaka reorganizacije, naznačeno je prijelazni period od pet godina.

Između ostalih pitanja, novi zakon reguliše pravila razvoja u privatnim oblastima: postupak koordinacije vikendica, prenošenje vrtnih kuća na stambene, dopuštene parametre zgrada. S tim u vezi, mnogi vlasnici lokacija se pitaju: da li je sada potrebno koordinaciju izgradnje šupa i drugih gospodarstava?

Šta se može izgraditi na ličnoj parceli?

Dio 2 članka 4. saveznog zakona od 7. jula 2003. br. 112-FZ "O osobnom okviru Lične komunalne usluge" Tvrdi da je na ličnom placu dozvoljeno smjestiti stambene zgrade, proizvodnju, domaćinstvo i druge zgrade, zgrade i strukture koje odgovaraju urbanističkim propisima za planiranje, kao i okolišne, sanitarno-higijenske, požarne i druge pravila i standarde.

Istovremeno, vrijedi pamtiti da u skladu sa člancima 130-131 civilnog zakona Ruske Federacije, sva nekretnina moraju biti upisana u jedinstveni državni registar nekretnina (USRN).

Šta je USRN?

USRN (jedinstveni državni registar nekretnina) je sistem koji ujedinjuju dvije državne baze podataka u 2017. godini: katastar nekretnina (katastarski ekstrakti) i prava na imovinska prava).

Registracija u USRN-u je jedina službena potvrda prava na nekretnine. Štaviše, osporiti pravo vlasništva naznačeno u ovom registru može samo na sudu.

Koje zgrade trebaju biti registrirane?

Informacije koje sada zgrade u područjima nisu podložne registraciji, već i oporezive, ispunjavaju negativnu reakciju i postavila mnoga pitanja od šire javnosti. Međutim, uzbuđenje u vezi sa činjenicom da sada neće biti moguće staviti ili izgraditi sjenicu u uzaludniju za psa. Obavezna registracija podložna je isključivo nekretninama.

Komentari na članak 130. Građanskog zakonika Ruske Federacije utvrđuju sljedeće kriterije za prepoznavanje imovine na nekretnine:

1. Prisutnost izgradnje fondacije;
2. nemogućnost odvajanja izgradnje bez nanošenja ozbiljne štete;
3. Prisutnost sažetih komunikacija (vodovod, kanalizacija, gasifikacija itd.D.);
4. Tokom izgradnje korišteni su cijeli materijali, a ne montažni dijelovi.

Za ove zahtjeve, na primjer, kupke na temelju, kapitalnim ljetnim kuhinjama, odvojene garaže i radionice pogodne su za ove zahtjeve. Većina zgrada koja se obično podiže u vrtu i vrtnim površinama: staklenici, tende, arborgovi, roštilj, ljetne duše, bunari, kupelji, drveni proizvodi, toaleti i druge zgrade bez temelja - pod kategorijama "nekretnina" Ne udaraj.

Zašto se registrirati izgradnja domaćinstava?

Bilo koja fraza koja počinje s riječi "Porez na ..", izaziva negativnu reakciju unaprijed. Stoga, ne čudi da su vlasnici vrta i vrtnih parcela reagirali na najnovije inovacije izuzetno negativno. Glavni argument je da troškovi održavanja teritorije i sve zgrade koji se nalaze na ramenima vlasnika i ne utječu na finansijske interese države. Dakle, ne može imati nikakve materijalne tvrdnje vlasniku stranice. Međutim, ovdje vrijedi zaboraviti da je registrirao nekretnine u USRN-u i plaćanje poreza na njemu, vlasnik prima određene sklonosti.

Registracija zgrade omogućava vam da je prenesete nasljeđivanjem

Prvo, registrovane nekretnine mogu se naslijediti ili predstaviti. Drugo, registrovane zgrade povećavaju katastarsku vrijednost mjesta, što po zakonu, ne mogu biti veće od tržišta. Drugim riječima, ako vi i vaš susjed prodajete svoja područja, ali s drugim relativno jednakim uvjetima, vaša garaža i kupatilo bit će registrirani, ali neće, tada će vam biti cijenjena vaša imovina iznad.

Treće, takva imovina može biti osigurana. Ako je vaša web lokacija pogođena poplavom ili bilo koji drugi osigurani događaj, certifikat iz USRN-a jedini je dokaz da je krov garaže oštećen iz požara, a ne prazno mjesto.

Pravovremena proizvodnja u USRN-u zaštitit će se od sukoba sa susjedima

I na kraju, četvrti, nije najočitiji razlog nisu dokazi o primarnoj izgradnji izgradnje. Na primjer, vaš susjed, jedan pored drugog s kojom ste savršeno suživjeli dugi niz godina, odlučili ste prodati vašu stranicu. U međuvremenu, novi vlasnik teritorije odgajao je donjim svinjama, a ako se izgradnja izgradnje koja se nalazi na vašem dijelu ograde nije registrirana, ima svaku priliku za dobivanje dozvole za izgradnju svinja u neposrednoj blizini vašeg ljeta kuhinja.

Trebam li dozvolu za izgradnju staje i drugih gospodarskih zgrada?

Urbanistički kôd predviđa popis objekata za nekretnine, čija izgradnja ne zahtijeva dozvole:

1. Garaže i druge zgrade koje se neće koristiti za dobivanje financijskih koristi, na primjer, kupke i ljetne kuhinje;
2. Izgradnja domaćinstava i ekonomskih svrha koja nisu predmeti kapitalne gradnje: kioski, arbors, tende, staklenici (u pogledu pojednostavljenih, bilo kojih predmeta bez temelja);
3. Ostale zgrade koje nisu u suprotnosti sa utvrđenim standardima.

To znači da čak i ako ćete izgraditi kapitalni predmet koji zahtijeva registraciju na vašoj web lokaciji, još uvijek ne trebate dobiti dozvolu za izgradnju. Međutim, kako bi se vaša izgradnja registrirala kod USRN-a, mora ispunjavati zahtjeve snajpa.

Standardi zgrada

Kriteriji	Standardi
Udaljenost između ekstremnih zgrada i grupa zgrada	6 m
Udaljenost između ekstremnih zgrada i grupa zgrada od drva	15 m
Pristajanje	Protok kišne vode iz krova ne bi trebao pasti u susjednu stranicu
Udaljenost od kolovoza	Najmanje 5 m
Udaljenost od kuće do staje, kupališta i drugih gospodarskih zgrada	Može stajati odvojeno ili pridružiti kući, ali imaju poseban ulaz na udaljenosti od najmanje 7 m
Udaljenost od zgrade do granice stranice	3m
Udaljenost od zgrada dizajniranih za sadržaj male stoke ili peradi	4 m
Na druge zgrade ili grmlje	1m
Do visokih stabala	4 m
Na srednje stabla	2 m
Visina poljoprivrednih zgrada	Najmanje 2 m
Udaljenost od granica susjednih dijelova smještenih s istočne, zapadne, sjeverne i druge intermedijarnih strana	Barem visina ekonomskog objekta (mjerena od zemlje do klizanja krova)
Udaljenost od bunara za kupanje, saunu ili tuš ili zgrade za malu stoku ili ptice	12 m

Kako registrirati štalu i druge zgrade?

Do 1. marta 2019. vlasnik bi mogao izdati svoju kuću prema pojednostavljenom postupku za registraciju vlasništva nad objektima za nekretnine. Sada će ovo biti mnogo teže učiniti u odnosu na registraciju drugih objekata (garaža, kupatila, zemljišta) "Seoska amnestija" Ostat će neograničen. Capitalne zgrade na web mjestu registriraju se na lokalnom MFC-u nakon prezentacije sljedećih dokumenata:

1. pasoši podnositelja zahtjeva ili punomoćnik zastupnika (original za prezentaciju);
2. izjave;
3. dokument o plaćanju državne dužnosti;
4. Tehnički plan za kuću (h. 7 TBSP. 70 Savezni zakon br. 218), domaćinstvo. Izgradnja ili vikendica (izdaje bilo koji katastarski inženjer uz naknadu).
5. Naslov dokumenata za zemljište (pod uslovom da USRN nema unos na registracijsko pravo vlasništva nad njim).

Prije toga, vlasnik izgradnje dobio je potvrdu o registraciji vlasništva, sada se izvlači izvod iz USRN-a umjesto toga.

Zapravo "Porez na toalet" Pokazalo se da nije ništa više od ocijenjene informacije o medijima, a većina struktura u vrtu i ljetnih vikendica još uvijek ne zahtijevaju odobrenja.

Članci o temi "Kako izgraditi štalu na web lokaciji u skladu sa novim zakonima?"

Garaža u zemlji: kako učiniti sve prema zakonu

Kako pravilno paljenje smeća na web mjestu - bavimo se zakonima

Kako izgraditi ljetnu kuhinju u zemlji vlastitim rukama

Postoje nijanse: kako prenijeti vrtnu kuću na stambeni