Garaža u zemlji: kako učiniti sve prema zakonu
Prisutnost automobila uvelike pojednostavljuje život vlasnika vikendica i prigradskih područja. Ne ovisite o javnom prevozu i lako se možete prevoziti kući tri kutije jabuke i nekoliko desetak limenki sa krastavcima. Ali gdje staviti automobil u zemlju, tako da se ne brinem zbog toga?
. . Na primjer, ako se automobil ogreba ili pogodi. .
Postoji puno nijansa povezanih sa izgradnjom garaže u prigradskom području. Na primjer, ljetni stanovnici su zainteresirani za dokumentarne i pravne strane tog pitanja, a također žele znati gdje se tačno dodijeliti mjesto za izgradnju zgrade. Uostalom, to nije tajna da lokacija garaže, između ostalog može biti predmet pojašnjenja odnosa sa susjedima (kao i sadnja stabla, postavljanje groznice i izgled, ogradu, bake, bake i druge zgrade i druge zgrade i druge zgrade "atributi", Smješten pored susjedne stranice).
Šta može biti garaža
Kodeks pravila SP 42.13330.2016 "Urbano planiranje. Izgled i razvoj urbanih i ruralnih naselja" Definira garažu kao zgradu dizajniran za dugoročno skladište, parking i održavanje automobila. Definicija garažnog parka takođe je data tamo. Ovo je zgrada ili građevina namijenjena za pohranu ili parkiranje automobila, a ne ima opremu za njihovo održavanje, osim najjednostavnijih uređaja - sudoperi, promatračke jame, nadvožnjaka.
Garaža parkirališta može imati punu ili nepotpunu vanjsku ogradu.
U prigradskom području garaža može biti neovisna izolirana zgrada, dio seoske kuće ili jednostavna nadstrešnica koja djelomično vrši funkciju garaže.
Ovisno o tome koji se materijali i tehnologija koriste u izgradnji garaže, može se pripisati kapitalnim gradnji objektima ili ne-astatacijskim strukturama.
Izgradnja garaže sa temeljem i zapažalnom jamom
Prvi podrazumijeva prisustvo jakih zidova, fondacije i nemogućnosti prenošenja cijelog produženja na drugo mjesto. Potonji su lagani dizajn, čija izgradnja, u pravilu, ne predviđa uređaje produbljenih temelja i podzemnih struktura (isključenje - najjednostavnija rupa). Oni mogu uključivati već spomenutu nadstrešnicu i mobilnu metalnu garažu.
Metalna garaža, izvor fotografija - Voostert.Com
Na osnovu načina na koji će vaša garaža izgledati, pitanje dobivanja dozvole za njegovu gradnju treba riješiti u lokalnim samoupravama (obično u odjelu za arhitekturu i urbanističko planiranje vašeg grada ili okruga). A u nekim slučajevima dozvola nije potrebna.
Dakle, prema članu 51. Građevinskog zakona Ruske Federacije, bez obzira na mjesto njihove lokacije, ne trebaju izdavati dozvole za izgradnju izgradnje koja nisu predmeti kapitalne konstrukcije. U odnosu na mjesta sadržaja automobila, govorimo o lako prebacivanju zgrada koje nisu opremljene temeljnim i inženjerskim mrežama (nadstrešnica, metalna garaža bez temelja).
Nema potrebe za dozvolom ako ćete izgraditi garažu na zemljišnoj parceli koja se nalazi u državnoj ili opštinskoj imovini, ali pružene vam u svrhu provođenja vrtlarstva i vrtlarstva. Uz rezervaciju da vaše ljetne vikendice na web mjestu ne bi trebale biti povezane sa poduzetničkim aktivnostima. Međutim, puna garaža sa temeljem na takvom mjestu može se izgraditi samo kad se primjenjuje odgovarajuća urbanistička regulacija na ovu teritoriju.
Dvije garaže, izvor fotografija - AmishbackyardStructres.Com
U svim ostalim slučajevima, prilikom podizanja garaže s fondacijom i inženjerskom komunikacijom, mora se dobiti dozvola. Za to, zajedno sa izjavom i kopijom putovnice vlasnika lokaliteta, katastarske i topografske karte lokaliteta, potvrdu vlasništva nad zemljištem, tehnički plan zemljišta od BTI-a treba pružiti odgovarajuće Odeljenje za arhitekturu. Trebat će vam i projekt buduće strukture i plan za povezivanje sa inženjerskim mrežama (u ovom slučaju, na električnu energiju).
Prije nego što počnete planirati izgradnju garaže, obavezno se posavjetujte sa lokalnim vlastima.
Na kojem mestu stranice možete izgraditi garažu
Izgradnja garaže u blizini seoske kuće reguliše set pravila "Izgled i razvoj teritorija hortikulturne (ljetne vikendice) udruženja građana, zgrada i struktura" (SP 53.13330.2019), kao i skup pravila parkiranja automobila (SP 113.13330.2016). Ono što se kaže u ovim dokumentima?
Konkretno, pravila su predviđala da bi se nadstrešnica ili garaža, kao i garaža za automobile, treba mogla podići direktno unutar vrtnog dijela.
Na osnovu pogodnosti ulaza i izlaska automobila iz garaže, regulatorni akti utvrđeni su da se, u dogovoru sa Odborom baštenskog partnerstva, nadstrešnica ili garaža automobila mogu biti postavljena na web lokaciji s direktnim susjedom na ogradu od ulica ili putovanja.
Primjer lokacije garaže na mjestu u odnosu na kuću i druge zgrade
Istovremeno, udaljenost od prozora stambenih prostora na zidove garaže koja se nalazi na susjednom vrtu zemljište zemljišta trebala bi biti najmanje 4 m. .
Kao što smo već rekli, garaže automobila mogu se odvojeno stajati, izgrađene ili pričvršćene na vrt ili stambenu zgradu i kućne zgrade. To dopuštaju zahtjevi SP 113.13330. Dokument takođe reguliše neke obavezne tehničke standarde koji se odnose na izgradnju ili prilog same sobe.
Lokacija u ljetnoj kućici većine zgrada, uključujući one koji se odnose na ne-kapitalske zgrade, također je regulirano zakonom. To se odnosi na daljinu sa susjedne stranice, kao i od ograde i tako -kalisanog "crvena linija" - tačna granica vaše web lokacije u odnosu na javno mjesto.
Pri planiranju izgradnje garaže u ljetnoj kućici, zapamtite da je bolje još jednom zatražiti pravnu stranu pitanja od ovlaštenih tijela nego da naknadno platite.
