Najvažnije promjene u zakonodavstvu koje čekaju ljetne stanovnike u 2019. Godini
Sadržaj
Do 2019. godine ostalo je vrlo malo vremena, a nisu se svi uspjeli novim pravnim aspektima vrtlarstva nositi. Objašnjavamo šta da očekujemo i šta računati u narednoj ljetnoj sezoni.
1. januara 2019. Zakon stupa na snagu "O građanima baštova i vrtlarstva za svoje potrebe", usvojila državna duma u julu 2017. godine. Promijenit će položaj stambenog, zemljišta i urbanističkih kodova, saveznog zakona "O katastarskoj aktivnosti", "Na državnoj registraciji nekretnina" i drugi zakoni. Neke će promjene stupiti na snagu odmah, dok će ostale biti uvedene u narednih 5 godina.
Obični ljetni stanovnici utjecat će na šest osnovnih pitanja i preporučljivo je unaprijed riješiti ih da se zna šta da očekujemo u narednoj godini i koji dokumenti za pripremu.
Šta će postati sa partnerstvom zemalja
Sa pravnog stanovišta, koncept "Ljetno partnerstvo" nestao, ostajući u prošlosti. Da biste ga zamijenili, kao i druge izraze, takve formulacije kao hortikulturna ne -profit partnerstva (SNT) i Vrt ne -profit partnerstva (ONT). Istovremeno, sva nova partnerstva trebala bi postati nasljednici starih, tako da se ne slučajno ne bi mogle biti samoizgrađene.
Da biste shvatili kakvu vrstu partnerstva pripada, morate saznati šta se tačno označava u dokumentima za web mjesto. Ako postoji napomena "Za baštovanstvo", "Za baštovanstvo", "Ljetno zemljište", "za provođenje ljetne kuće", "Za ljetnu vikendicu", Onda su sada to zemlje SNT. Ako je navedeno da se upotreba zemljišta za "Vrtlarstvo", "za provođenje vrtlarstva", Onda ont.
Do sada se pretpostavlja da područje svakog dijela SNT-a ne smije biti više od 25 hektara, a na mreži ne smije biti više od 10 hektara. Međutim, to su podaci za Moskovsku regiju, a druge regije mogu promijeniti svoje.
Uprkos činjenici da će se imena partnerstva promijeniti, ne trebate sastaviti nove dokumente za mjesto ili strukturu na njima ljetnim stanovnicima. Ako ste do 1. januara 2019. uspjeli izraditi dokumente za web mjesto ili izgradnju, oni će ostati važeći, bez obzira na to kada je to učinjeno.
Što se može izgraditi na vrtu i vrtnim površinama
Koja je razlika između ovih vrsta partnerstava i da li je to uopšte? Postoji i znatan. Na zemlji SNT možete sagraditi vrtnu kuću za sezonsko prebivalište, zgrade (šupa, kupatilo, staklenik, pa, nadstrešnica itd.D.), garaže.
Ako je teritorija SNT uključena u "Teritorijalne zone, u odnosu na koji su usvojeni urbanistički propisi, uspostavljanje marginalnih parametara takve gradnje" (O tome je uključen u granice sela), a zatim na licu mjesta možete izgraditi kuću za stalno prebivalište i registraciju na mjestu prebivališta. Također možete registrirati prethodno izgrađenu vrtnu kuću kao stambeni ili obrnuto.
Ali oni čija je zaplet pripadala zemljama na mreži neće biti tako jednostavna. Oni se mogu podići samo sa zgradom dizajniranim za pohranu opreme i nemaju temelj, kao i ne objekti nekretnine, na primjer, šupe, kabine, ljetne kuhinje. Međutim, postoji plus - nije potrebno upisati i takve zgrade.
Kako promijeniti svrhu stranice
Ako je trenutna situacija kategorički ne odgovara, možete pokušati promijeniti svrhu zemljišta. Da biste to učinili, morat ćete kontaktirati zemljišnu komisiju lokalne uprave ili putem portala državnih službi.
Aplikacija će morati navesti informacije o pravima na mjestu, njegovom katastarskom broju, trenutnu i navodnu kategoriju zemljišta, kao i razloge koji su vas zatražili da zamijenimo imenovanje stranice. Ako država pređe da vas upozna i izvrši akciju na promjeni svrhe zemljišta, morat ćete se primijeniti s njom na granu RosporEstr i registrirati promjene. Međutim, zapamtite da vam se možda odbije.
Kako promijeniti doprinose i kako im platiti
Svi doprinosi su sada podijeljeni u dvije podvrsta: članstvo i ciljano. Prvi će uključivati naknade za održavanje zajedničke nekretnine, zaštite, proračunu s organizacijama za opskrbu itd.D. Do druge - provođenje određenih organizacija, stjecanje javne imovine, katastarskog rada itd.D.
Prema novom zakonu, svi proračuni trebaju se provoditi samo u ne-gotovinskom obliku, odnosno putem bankomata, internet bankarstva ili bankarskog stručnjaka. Međutim, zakon takođe ima rupu za one koji iz iz nekog razloga ne koriste bezgotovinski sistem. Dakle, član 861. građanskog zakonika glasi: "Proračuni sa sudjelovanjem građana koji nisu povezani sa provedbom poduzetničke aktivnosti mogu se izvršiti u gotovini bez ograničavanja iznosa ili bankovnog prijenosa". TRUE, ako planirate iskoristiti ovu priliku, morat će biti propisan u novoj povelji partnerstva.
Šta učiniti onima koji nisu član partnerstva
Novi zakon proširit će listu prava onih koji provode ekonomiju zemlje u partnerstvu i nije član toga. Pojedinačni vrtlari i vrtnici moći će učestvovati na sastancima na kojima razgovaraju o učestalosti i veličini doprinosa. Štaviše, oni će morati platiti doprinose za javnu imovinu (dostupnu ili stečenu) zajedno sa članovima partnerstva.
Ali ovi vrtlari još uvijek ne moraju odabrati ploču, kao što se čini na sastancima na ovoj temi.
Kako odabrati pravilo SNT i Ont
Članovi SNT-a i ONT-a moraju odabrati predsjedavajući partnerstva, članova Odbora, revizorske komisije (revizora) za do 5 godina (tačna cifra treba pisati u Povelji o partnerstvu). Štaviše, ista osoba može biti neograničen broj puta koji će biti izabrani na isti položaj. U Odboru partnerstva treba biti najmanje 3 osobe, ali ne više od 5 iz broja ukupnog partnerstva.
Za razliku od prethodne verzije zakona, sada pravilo može birati i od neovlaštenih osoba koje nisu povezane sa samom partnerstva, kao i pozivnice za upravljanje kompanijama. Plate odbora (bez obzira na iznose koji postavljaju) morat će platiti ljetne stanovnike, tako da ovaj trenutak mora biti prethodno propisani i propisan Povelju o partnerstvu.
Trebam li dozvoliti dobro ili dobro u SNT-u i on
Unatoč činjenici da su informacije o potrebnoj licenciranju bunara i bunara u SNT-u i ONT-u već duže vrijeme razgovarano, ova teorija nije potvrđena. Naprotiv, sada će biti mnogo lakše za partnerstvo za postavljanje vodovoda na svom teritoriju ili bušiti dobro. Činjenica je da je pod novim zakonom ne zahtijeva geološku studiju podzemlja, državno ispitivanje mineralnih rezervi, kao i navesti državu s informacijama o podzemlju i dostupnim stručnjacima koji su spremni za završetak svih radova.
Ako je proizvodnja vode iz bušotine manja od 100 kubnih metara.m dnevno, licenca nije potrebna, ali više vrtnog partnerstva ne konzumira.
Naravno, ne može sve ići bez problema, a slabosti novog zakona očitovati će se kao reorganizirano. Međutim, želio bih vjerovati da će s razumnim pristupiti i pravovremeno rješavati pravna pitanja, obični ljetni stanovnici moći će se riješiti "Niska krv".
