Koje troškove mogu pripadnici baštenskog partnerstva
Sadržaj
Ako ćete samo kupiti vikendicu ili ste tek nedavno, neće vas nauditi da se upoznate sa popisom dodatnih troškova koji mogu nastati u procesu "operacija" mjesto.
Snt, t.e. Vrt Ne -profit Partnerstvo - ovo, kao što ime podrazumijeva, ne -Profitno udruženje koje pomaže svojim članovima da riješe probleme koji nastaju u ponašanju ljetne kuće. Njegova prava i obveze reguliše Poveljka odobrena na Generalnom sastanku i sav isti savezni zakon "O građanima baštova i vrtlarstva za svoje potrebe".
Analognom sa SNT-om, postoje ONT - Vrt ne -profit partnerstva, organizacije koje su uključene u pitanja vrtnih farmi.
Različita udruženja dizajnirana za olakšavanje odluke "Globalan" Zadaci na jednom teritoriju namijenjenu za provođenje hortikulturnih ili vrtlarnih aktivnosti postoje u mnogim zemljama bivšeg SSSR-a. Dakle, na primjer, u Rusiji bilo kakve akcije ovih organizacija reguliše Federalni zakon N 217-FZ "O građanima baštova i vrtlarstva za svoje potrebe".
Donedavno, ako se vlasnik stranice nalazi na teritoriji SNT-a nije želio pridružiti partnerstvu, morao je zaključiti poseban ugovor sa SNT-om, što bi mu omogućilo da koristi predmete partnerske infrastrukture i druge javne imovine Uz naknadu za naknadu. Međutim, nakon promjena koje su stupile na snagu 2019. godine, sličan ugovor neće biti zaključen. Pored toga, pod novim zakonodavstvom, tako -kalirani "pojedinci" morat će platiti iste količine novca kao i članovi SNT. Paralelno s ovim SNT-om dobili su pravo da sakupe dugove i kaznu preko suda iz takvih ljetnih stanovnika.
Dakle, samo planirate ili ste već uspjeli kupiti parcelu u SNT-u, a zato vam je potrebno barem približno razumijevanje onoga što njegov sadržaj može učiniti. Mnogi potencijalni kupci vikendica obraćaju pažnju samo na stanje "unutrašnji" teritorija bez pričvršćivanja važnosti "infrastruktura". Razmislite o najpopularnijim troškovima koji su suočeni sa vlasnicima lokacija smještenih na teritoriji SNT-a.
Cesta
Putevi koji vode do SNT-a pripadaju općinskim vlastima (okrug, grad, naselje itd.D.), dok su rute poruke koji se nalaze u partnerstvu javna imovina, što znači da će ih morati podržati u pravilnom stanju na štetu članova SNT. Analizirat ćemo neke određene slučajeve koji se odnose na pitanja na putu u SNT-u.
Putevi "Lokalni značaj". Ako je vaš SNT daleko od naselja, postoji mogućnost da su pristupni putevi koji vode od glavnih autoputa do partnerstva sagradili ne-izgrađene preduzeća ili društvene institucije i stoga ne stoje na bilanci lokalne uprave. Štaviše, prema Zakonu br. 217-FZ, SNTS nemaju pravo da plate za bilo kakve usluge izvan njihovog teritorija.
To znači da će vrtjeri morati proći kroz puno slučajeva i vjerovatno će provesti određenu količinu novca kako bi ga prebacila na ravnotežu lokalne uprave ili pronašli privatni vlasnika odgovornog za ovaj dio puta za ovaj dio puta riješiti problem "amiciran" Već s njim.
Modernizacija unutrašnjih puteva. Budući da neki putevi u SNT-u ne pridržavaju se modernih građevinskih standarda propisanih u Snip 30-02-97 "Planiranje i razvoj teritorija hortikulturnih ljetnih udruženja građana, zgrada i građevina (sa promjenom N 1)", S vremenom će morati biti modernizirani. Često takve mjere uključuju ne samo zamjenu pokrivenosti platna, već i širenje puta zbog teritorije susjednih dionica.
Popravak cesta. Ovisno o povelji svakog određenog partnerstva, novac za popravak cesta može se izdvojiti i iz članstva i ciljanog doprinosa. U pravilu da se ponaša "Veliki -scale" Popravak, na primjer, asfaltiranje ili usklađivanje ceste motornim greserima na Generalnom sastanku SNT-a, sastavlja se i odobrava procjenu, prema kojoj se izračunava iznos plaćanja. Iako su sistematske potrebe, na primjer, za hitno popravak malih jama ili košenja puta, novac se može dodijeliti od članarina (ako je dogovoreno u Povelju).
Čak i ako cesta prema dokumentima stoji na ravnoteži partnerstva, ne može zabraniti slobodno kretanje duž nje SNT.
Barijera
Instalacija barijere služi, prije svega, kako bi se osigurala sigurnost članova partnerstva. Prema petom stavu člana 17. saveznog zakona "O građanima baštova i vrtlarstva za svoje potrebe", t.e. Ovo je pitanje nadležnost najviših kontrolnog tijela SNT.
Međutim, obratite pažnju ako se odluka o instalaciji barijere ne donese na Generalnom sastanku SNT-a (i istovremeno dokumentuje u skladu sa unutrašnjom poveljom), ova se zgrada smatrati ilegalnim. Svaki građanin moći će da dostavi bilo kakvo nezadovoljno ovom Odlukom na osnovu člana 304. Građanskog zakonika Ruske Federacije "Zaštita prava vlasnika od kršenja ne vezanih za lišavanje vlasništva". Istovremeno, krivnja se može dovesti do administrativne odgovornosti, a nezakonita gradnja će biti gotovo sigurno srušena.
Uspostaviti barijeru na štetu ciljanih doprinosa prema istoj shemi tokom općeg sastanka vlasnika parcela koji se nalaze u SNT-u: Pozitivna odluka sa odobrenim brojem glasova - sastavljanje procjene - unošenje procjene - ulazak Sve što se dogodilo sa službenim protokolom sastanka.
Čak i ako bilo koji od vlasnika lokacija smještenih u SNT-u ima dug na doprinose za partnerstvo (uključujući ugradnju barijere), rukovodstvo SNT-a ne može ograničiti ulazak za njega. Međutim, partnerstvo ostaje pravo tužiti dužnika kako bi se oporavio "Nedovoljno plaćen" I formiran pierce.
Plin
Gasifikacija stranice - događaj je vrlo skupo, posebno za SNT, koji se nalaze daleko od naselja. Stoga, ako smatrate mogućnost kupovine ljetne rezidencije sa vidom da ne potroši ne samo proljetnu i ljetnu sezonu tamo, na kraju, pitanje polaganja plinske komunikacije morat će "Pronaći" unaprijed.
Ako već postoji plin na teritoriji vašeg SNT-a, to ne znači da ćete prilikom provođenja na vašu stranicu moći uštedjeti. Ako niste sudjelovali u općem arhiviranju zahtjeva za povezivanje, sva pitanja sa ovlaštenim Gazmiersima morat će se riješiti sami.
Imajte na umu da čak i ako nećete povezati plin, postoji mogućnost da neke od vaših članova i dalje će ići na osiguranje operacije plinovoda, koji je nekretnina SNT.
Možete naučiti o svim fazama priključka na plinsku liniju iz našeg posebnog materijala:
Vodene cijevi
Zvjeđene promjene u već spomenutom zakonu "O građanima baštova i vrtlarstva za svoje potrebe", koji su stupili na snagu 2019. godine prisiljavao se na nervozno više od jednog ljeta. Međutim, o tome se sada za svaku dobro mora morati dobiti posebnu licencu, a istovremeno također plaćaju porez, pokazalo se da je pomalo pretjerano pretjerano.
Projekte, koje su sadržane na bilansu SNT ili ont, podliježu obaveznim licenciranjem i oporezivanjem. Troškovi njihovog održavanja ovih objekata padaju na vlasnike presjeka koji se nalaze u granicama partnerstva.
Što se tiče jednostavnih struktura za unos vode (bunari malih promjera i bunara), koji se nalaze na teritoriji određenih web lokacija, u ovom slučaju plaćaju porez i primaju licencu "Na vodi" Ne morate imati ako će se dobro pridržavati sljedećih uvjeta:
- Voda se izvlači isključivo za vlasnike vlasnika web stranice (t.e. Ne možeš "podijeliti" sa svojom vodom sa susjedima);
- Zapremina izvlačene vode ne prelazi 100 kubnih metara dnevno (u stvari, seoske farme konzumiraju mnogo manje vode);
- norma dubine bušotine - ne više od 5 metara.
Budući da se dubina izvora podzemnih voda određuje geološkim i hidrološkim karakteristikama svakog određenog područja, zakon omogućava raspored dubljih bunara, pod uvjetom da neće dostići lokaciju središnjeg izvora vodosnabdijevanja u ovom području.
Uklanjanje smeća
Obaveza uklanjanja smeća pada na ramena vlasnika parcela koja se nalaze na teritoriji SNT i ont. Uklanjanje samog smeća može koštati vrlo skromne iznose, koji su obično uključeni u članarine (njihova frekvencija regulira svaki SNT odvojeno). Međutim, prema novim pravilima, ovlaštena organizacija može biti oduzeta samo od posebno opremljenih mjesta.
Raspored lokacija za prikupljanje i uklanjanje smeća, t.e. Raspodjela i koordinacija mjesta, kao i ugradnju kontejnera morat će organizirati SNT snage. I evo puno toga ovisit će o tome "skala" SNT. Mala partnerstva mogu biti dovoljna, a samo jedno mjesto, veće - morati ćete za ugraditi dva ili tri "standard" mjesta ili jedna velika. U pravilu, rješenje takvih pitanja dostavlja se Sudu Generalnog sastanka.
Koja je razlika između ciljanih i članarina?
Članarina - sistematske isplate koje se vrše za plaćanje stalnih troškova partnerstva. Ova kategorija uključuje, na primjer, usluge resursa - prihvatanje organizacija koje osiguravaju standarde zaštite od požara, plaće zaposlenika koji rade u ugovoru o radu sa SNT i T.D
Učestalost izrade članarina uređena je internom poveljom SNT-a, ali istovremeno doprinosi se ne mogu naplaćivati više od jednom mjesečno.
Ciljani doprinosi su plaćanja koja se prikupljaju kako bi se izvršili jedan -time rade. Dakle, na primjer, uz pomoć ciljanih doprinosa, oni prikupljaju novac za ugradnju barijere, remont puta, pripremu projekta SNT gasifikacije, bušenja za bušenje za centralizirano vodosnabdijevanje itd.D.
Unatoč činjenici da je novi zakon stupio na snagu prije dvije godine, ne samo obični ljetni stanovnici, već i iskusni pravnici još uvijek se ne mogu baviti svim njegovim nijansama. Na primjer, prema novim promjenama, SNT ne može prihvatiti gotovinu za plaćanje, međutim, mogućnost plaćanja novca za plaćanje usluga na bilo koji način pogodan za osobu pruža se građanski zakonik (Građanski zakonik). Budući da civilni kod stoji nad svim saveznim zakonima, u praksi dobivamo kontradikciju. I to znači da nas čeka više od jednog amandmana koji će pomoći u rješavanju sporova koji nastaju.
